De hoge huisvestingskosten zijn een probleem dat de mensen die in Azerbeidzjan wonen geen comfort biedt. Zowel hoge als lage inkomens zijn er ontevreden over. onroerend goed markt Prijs:%s absolute meerderheid van de bevolking van het landRoem komt niet overeen met het inkomensniveau. Daardoor moeten gezinnen jarenlang dakloos zijn. Te huur bron van geld het toch al lage inkomen van mensen nog verder terugdringt. Ook de overheid is zich niet bewust van dit probleem en geeft periodiek aan maatregelen te nemen om in de woonbehoefte van mensen te voorzien. Kom op, de genomen stappen lossen dit probleem niet op.
In veel landen wordt het huisvestingsprobleem vooral opgelost met hypotheken, maar niet iedereen kan profiteren van deze leningen in Azerbeidzjan. In een verklaring die het hoofd van het hypotheekfonds een tijdje geleden aan de media deed, werd gesteld dat de omvang van de solvabiliteitsvraag voor woonkredieten in 2021 1 zal zijn. miljard 200 miljoen manat. In ruil daarvoor werd vorig jaar een woonlening van 356 miljoen manats verstrekt. Daardoor kon het hypotheekfonds slechts aan 30 procent voldoen van de vraag van de burgers die hun schulden betaalden. De reden waarom het fonds niet volledig aan de vraag kan voldoen, is dat het over beperkte middelen beschikt. Er is gemeld dat het Fonds in de toekomst het risico kan lopen van een shortpositie in vreemde valuta, in het geval van het verstrekken van in manat luidende leningen en het verstrekken van fondsen in vreemde valuta. “Gezien het langlopende karakter van hypotheken is de kans op valutarisico’s bij het opnemen van geld in vreemde valuta nog groter”, aldus de fondsvoorzitter. In dit verband is het duidelijk dat de overheid hypotheken heeft verstrekt. bron van geld Niet voldoende.
Ook moet er rekening mee worden gehouden dat niet iedereen een woonkrediet kan aanvragen in Azerbeidzjan. De overvloed aan ongeregistreerd werk en, in sommige gevallen, het verschil tussen het officiële en het reële inkomen van mensen, maken het voor veel mensen onmogelijk om van dergelijke leningen te profiteren. Eindelijk credit Bij vertrek wordt de solvabiliteit bepaald op basis van het werkelijk inkomen. Naast de traditionele hypotheken biedt de overheid sociaal De houding ten opzichte van het huisproject is ook dubbelzinnig. De ineenstorting van het institutionele systeem en buitenlandse interventie bij de verkiezing van appartementen kwamen vele malen naar voren. Bovendien stelt het kleine aantal van dergelijke appartementen een zeer beperkt aantal mensen in staat om het huisvestingsprobleem op te lossen.
vandaag de dag Azerbeidzjan Ook de Vereniging van Taxateurs deed uitspraken over de vastgoedmarkt. Vereniging voorzitter Vüsneeuw Oruj zei dat de geopolitieke processen dit jaar aanleiding gaven tot ongebruikelijke scènes op de onroerendgoedmarkt in Bakoe. Volgens de opmerkingen van de Vereniging van Taxateurs, Russisch-Oekraïense oorlog en dat resulteert in mensen die oorlog willen Ruslandof gedwongen worden hun woonplaats in Oekraïne te verlaten Azerbeidzjan de woningmarkt beïnvloed. Er is een zeer serieuze activiteit, vooral in het verhuursegment en verhuur in Bakoe Prijs:%s tot ongekende hoogte gestegen. De start van het studiejaar in september had ook gevolgen voor de vastgoedmarkt. Volgens de schatting van de Vereniging van Taxateurs, in september van dit jaar Prijs:%s steeg met 13-14% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.
Een ander punt waar de Vereniging van Taxateurs aandacht voor vraagt, is de verkorting van de blootstellingstijd op de woningmarkt. In de vorige periode waren er klanten gemiddeld 7-8 dagen na de aankondiging van de flat, maar nu zijn deze dagen afgenomen tot 2-3 dagen.
Een ander punt waar de Vereniging van Taxateurs aandacht voor vraagt, is de verkorting van de blootstellingstijd op de woningmarkt. In de vorige periode waren er klanten gemiddeld 7-8 dagen na de aankondiging van de flat, maar nu zijn deze dagen afgenomen tot 2-3 dagen.
In de hoofdstad zijn niet alleen woonwijken, maar ook utiliteitsgebieden duurder geworden. Baku De Dienst Ruimtelijke Ordening heeft de vestiging van bepaalde horecavoorzieningen op de eerste verdieping van gebouwen verboden. Vanaf dit punt gingen ondernemers op zoek naar objecten die de levensomstandigheden van de bevolking niet hinderden. Dit ook Prijs:%s verhoogd.
Onroerend goed Prijs:%s Een ander opvallend punt van de prijsstijging is de spreiding van de centrale gebieden naar de rand. Azerbeidzjan Volgens de Vereniging van Evaluatoren is er sprake van een stijging van de prijzen, vooral op plaatsen dichtbij en buiten het centrum. In vergelijking met vorig jaar liggen appartementen in de wijk Khatai vooral in de richting van metrostations “Ahmadli” en “Hazi Aslanov” 20 rente toegenomen. Deze Prijs:%s Het publiek was ernstig gealarmeerd en daardoor nam de handel toe. Men denkt immers dat de inflatie zal aanhouden.
De State Service of Real Estate Affairs maakte de indicatoren bekend met betrekking tot buitenlanders die appartementen kopen in Azerbeidzjan. Uit deze indicatoren blijkt dat 773 burgers uit 40 verschillende landen in de eerste helft van het jaar flats kochten in Azerbeidzjan. Daarom kochten buitenlanders in de eerste helft van het jaar maandelijks 129 appartementen in Azerbeidzjan. 500 van deze 773 appartementen, of 65 procent Rusland burgers kochten. Georgië is de tweede (71 mensen) van de buitenlanders die de meeste appartementen in Azerbeidzjan hebben gekocht; Iraans (37 personen) staat op de derde plaats. Dit jaar 30 Kazachstan, 24 Kalkoen en 21 Oekraïne De burger kocht ook een appartement in Azerbeidzjan. Vorig jaar kochten 1.339 vreemdelingen huizen in Azerbeidzjan. Duizend van deze appartementen – 75 procent – zijn gekocht door mensen met de Russische nationaliteit.
