Er is één slecht nieuws: het wordt moeilijker om een huis te kopen – Nieuws | Laatste nieuws | Laatste nieuws
“Er is een stijging van 5 procent op de vastgoedmarkt ten opzichte van het begin van het jaar. Het probleem in de markt is dat het aanbod minder is dan voorgaande jaren. In die zin stijgen de prijzen”, zei hij.
Vastgoedexpert Ramil Gasimzade zei deze woorden.
De expert zei dat er een toename was op de secundaire woningmarkt:
“Goedkope appartementen verdwijnen langzaam. De prijs van goedkope appartementen op de markt is tot 70.000 manats. Ze staan op het punt failliet te gaan. De prijzen voor 1-kamerappartementen variëren van 65 tot 90 duizend manats. De prijs varieert afhankelijk van de locatie van het huis. Die in de buurt van metrostations zijn het duurst. Terwijl een eenkamerflat in Narimanov vorig jaar bijvoorbeeld 75.000 manats kostte, wordt vandaag dezelfde flat aangeboden voor 90-95.000 manats.Een oude stijl eenkamerflat dichtbij het metrostation “Neftçiler” kost 75-85 duizend manats.
Tweekamerappartementen worden aangeboden voor 75-110 duizend manats. Driekamerappartementen worden verkocht voor 90-150 duizend manats. Vorig jaar was de prijs van een driekamerappartement naast het metrostation “Narimanov” bijvoorbeeld 95-115 duizend manats, vandaag worden die appartementen aangeboden voor 135-170 duizend manats. De duurste appartementen zijn projecthuizen “Leningrad”. Het zijn de meest gevraagde appartementen vanwege het feit dat ze onderhevig zijn aan hypotheken en hun levensduur nog niet voorbij is.
De prijs van 1 vierkante meter in nieuwe gebouwen is 900-8000 manat. 900 manats worden voornamelijk verkocht in het district Karadağ, Sabunçu en Surakhani.
De gemiddelde prijs ligt rond de 2000 manat. Prijzen kunnen per regio verschillen. In de districten Sabail, Nesimi en Narimanov varieert de prijs van 1 vierkante meter tussen 1.800 manats en 8.000 manats. Duurder zijn de nieuwe eersteklas gebouwen in de wijken Sabail, Nasimi en Narimanov. De prijzen van appartementen kunnen variëren afhankelijk van de renovatie. Een gerepareerd huis kost 500-600 manats meer dan een niet-gerepareerd huis.
Ramil Gasimzade sprak ook over de situatie op de grondmarkt. “Er is een kritieke situatie in deze markt”, zei hij.
“Het is nu bijna onmogelijk om land te vinden in het stadscentrum. De prijs van 1 perceel begint bij 2.000 manats en biedt tot 650.000 manats, afhankelijk van de locatie. De prijzen in Karadağ en Sabunçu liggen rond de 2.000 manats. De gemiddelde prijs van land met tuinen in de omliggende nederzettingen is 5000 manats Richting de stad – Hatai district Nizami’ Prijzen voor 1 sot variëren tussen 15.000 en 60.000 manats in Narimanov district, 80-350 duizend manats, 120-350 duizend manats in Nesimi district en 500- 600 duizend manats in Sabail. In het centrum staan percelen te koop voor 8 duizend manats per vierkante meter.
“Hoe kunnen prijzen veranderen?” De deskundige beantwoordde de vraag als volgt:
“De prijzen van appartementen variëren afhankelijk van de sociaal-politieke situatie. De laatste tijd hebben de Iraanse dreiging en de ietwat gespannen sociaal-politieke situatie de vastgoedmarkt niet van zijn invloed beroofd. Er zijn er dus die een afwachtende houding aannemen. Als de spanning verwijderd, zullen de prijzen stijgen.” (musavat.com)
Er is één slecht nieuws: het zal moeilijk zijn om een huis te kopen, dat pas na 24 uur verscheen.
