Ondernemer: Xalqbank staat ondernemers niet toe haar panden te betreden
Marhamat Bashirov, die het Yasmin Business Center gijzelde, zit in hechtenis. De eigenaren van het Center zitten in de problemen.
“Dat gebouw is bijna gebouwd met het geld van onze ondernemers. Nu heeft Xalqbank zonder gerechtelijk bevel illegale beveiliging naar het gebouw gebracht en sinds januari van dit jaar mogen ondernemers het gebouw niet betreden. Alleen ik kan er op de een of andere manier in. Ik heb een apotheek daar. Ze hebben de elektriciteit en het water afgesloten. , ze lieten klanten niet naar de apotheek komen en creëerden een zeer trieste situatie.
Ondernemer Galib Mammadov vertelde Meydan TV dat hij moeite had om de ruimte te betreden die hij 13 jaar geleden kocht van het Yasmin Business Center, gebouwd door MARS-M in Bakoe.
Galib Mammadov is niet de enige persoon die jaren geleden een artikel van Yasmin Business Center kocht en zich nu in een wanhopige situatie bevindt. Ongeveer 20 ondernemers zaten in dezelfde situatie. Marhamat Bashirov, de eigenaar van het zakencentrum, die nu 11 jaar in de gevangenis zit, nam in 2015 een lening van 5 miljoen manat aan en nam een hypotheek op een deel van het gebouw in Xalqbank. Omdat Xalqbank de lening niet kon terugbetalen, nam zij eigendommen van ondernemers in beslag. Volgens de ondernemer zijn de acties van Xalqbank echter onrechtmatig aangezien de zaak nog in behandeling is.
Galib Mammadov zegt dat sinds 2009, toen de fundering van het gebouw werd gelegd, mensen deze faciliteiten voor commerciële doeleinden begonnen te kopen op basis van een verkoopcontract. Ondernemers betaalden in totaal 5 miljoen manats voor de faciliteiten. Na de herstellingswerken begon iedereen de faciliteit te gebruiken volgens het type activiteit. Zonder medeweten en toestemming van de eigenaren heeft Marhamat Bashirov 16.100 vierkante meter van het gebouw met een totale oppervlakte van 22.800 vierkante meter in Xalqbank gehypothekeerd en een lening van 5 miljoen manat ontvangen. Ondernemers leerden dit na de “inbeslagname” van “Khalqbank” voor niet-terugbetaalbare leningen voor niet-betaling van leningen:
Hoewel 16.100 m2 van het gebouw in pand is gegeven, daagde Xalqbank de rechtbank voor het gerecht en eiste het volledige eigendom van het gebouw, nog steeds hangende. Echter, “Halqbank staat ondernemers niet toe het gebouw te betreden tenzij de rechtbanken in behandeling zijn en er geen beslissing is om de ondernemers uit het gebouw te evacueren.”
De ondernemer zegt dat ze weliswaar een lening van 5 miljoen manats hebben gekregen, maar na de devaluatie Marhamat Bashirov onder druk hebben gezet en de schuld hebben overgeheveld van manats naar dollars. Als gevolg hiervan was Marhamat Bashirov de bank $ 17 miljoen schuldig, inclusief rente op de uitstaande lening.
De ondernemers hebben ook een rechtszaak aangespannen om de bouwbelofte van Marhamat Bashirov onwettig te verklaren op basis van de oorspronkelijke Citation van ITU en de Citation ongeldig te verklaren. De rechtbank ging echter niet in op het verzoek. De beroepen en beroepen van ondernemers werden eveneens afgewezen:
Voordat Xalqbank de toezegging kon accepteren, moest hij echter eerst de faciliteiten in het gebouw onderzoeken en met de ondernemers praten. Het verkrijgen van een eerste Essence is een tijdrovend proces, dat maanden in beslag neemt om een Uittreksel te verzamelen, beoordelen, verifiëren en publiceren. Ze hebben de zaak echter een aantal dagen vervalst en “opgelost”.
Ondernemers wenden zich tot het Europese Hof. Volgens Galib Mammadov heeft het Europese Hof het beroep geaccepteerd.
Galib Mammadov zegt dat de verliezen van ondernemers met de dag toenemen als gevolg van de huidige situatie:
“Persoonlijk heb ik 300.000 manat aan de fabriek uitgegeven. Ik heb het niet over reparaties, ik heb het niet over andere uitgaven… Er zijn ondernemers die 1 miljoen manat, 200.000, 500.000 manat hebben uitgegeven en ze kunnen het niet teruggeven. “
Meydan TV kon niets te weten komen over het standpunt van Xalq Bank over de kwestie. Maar tijdens een hoorzitting die Marhamat Bashirov vorig jaar voor de rechtbank van Bakoe hield, sprak het hoofd van de kredietafdeling van de bank, Azer Jalilzadeh, over de problemen tussen Mars-M en de bank. Hij zei dat de bank in oktober 2013 op verzoek van Marhamat Bashirov Mars-M 14 miljoen manats had uitgeleend, eerst 7 miljoen, toen 3 miljoen en daarna 4 miljoen. Als onderpand voor de lening werden een terrein van 2704 vierkante meter aan Samad Vurgun Sokak 120 en een daarop gebouwde niet-residentiële hypotheek van 5 verdiepingen geladen. Relevante verklaringen werden afgegeven door het registreren van gehypothekeerde gronden en niet-residentiële gronden in het rijksregister als leninggarantie. In juli 2015 diende Marhamat Bashirov opnieuw een aanvraag in bij de bank om de bestaande leningschuld te vereffenen, om reparatie- en bouwwerkzaamheden uit te voeren. Deze keer leende de bank hem $ 17 miljoen. Als onderpand voor deze lening wordt het pand dat in de vorige lening is verpand, onder de volgende hypotheekovereenkomst gehypothekeerd. Namens de bank is een verklaring afgegeven door de registratiedienst. Ongeveer een jaar nadat de lening was verstrekt, spande Mars-M een rechtszaak aan tegen de bank bij de administratieve-economische rechtbank van Bakoe nr. 1 en eiste de annulering van de leningsovereenkomst en vervolgens de hypotheekovereenkomst. Naar aanleiding van deze claim spande de bank een rechtszaak aan tot terugbetaling van de schuld van Mars-M aan de bank. De rechtbank voldeed niet aan het verzoek van de firma en het verzoek van de bank werd ingewilligd. De uitstaande schuld, samen met de opgebouwde rente, was gericht op het gehypothekeerde eigendom. De vertegenwoordiger van de bank zei ook dat het onroerend goed werd geïnspecteerd voordat het werd gehypothekeerd. Er zijn geen gevallen van beslaglegging op eigendommen geregistreerd. Later bleek dat Mars-M meerdere winkels in de utiliteitsbuurt verkocht.
Ondernemers in het pand met hypotheek werden ondervraagd als slachtoffers in de zaak van Marhamat Bashirov. Volgens hen is er nog geen gerechtelijk bevel of executiebevel om hen uit het gebouw te zetten en heeft de bank zes maanden lang willekeurig bewakers in het gebouw geplaatst om te voorkomen dat ze het pand betreden.
Marhamat Bashirov, de voormalige eigenaar van MARS-M, is de zoon van Bashir Bashirov, vice-rector van de Technische Universiteit. Hij werd aanvankelijk veroordeeld tot 4 jaar en 6 maanden gevangenisstraf. Toen klaagde een andere ondernemer bij hem, een leningovereenkomst van meer dan 1 miljoen manats werd gesloten en Marhamat Bashirov werd een tweede keer berecht en veroordeeld tot 11 jaar gevangenisstraf.
