ongeveer 15 jaar geleden Azerbeidzjan begon enorme inkomsten uit olie te genereren en Baku’s gezicht begon tegen deze achtergrond te veranderen.
In de hoofdstad zijn grote landschaps- en bouwwerkzaamheden uitgevoerd, infrastructuurprojecten zijn uitgevoerd en de afgelopen jaren zijn er veel woningen met meerdere verdiepingen gebouwd.
In de meeste gevallen zijn deze gebouwen gebouwd vanwege de langdurige sloop van oude vrijstaande huizen van 1-2 verdiepingen en dit proces is nog steeds aan de gang. De ervaring leert echter dat het slopen van oude huizen, het verhuizen van bewoners en het voorzien van flats in nieuwbouw voor burgers niet eenvoudig is. Er ontstaat onvrede tussen mensen en ondernemers.
Hoe oude gebouwen in Bakoe te slopen?
Vastgoedmarktexpert Elnur Farzaliyev deelde zijn mening.
De deskundige zegt dat onvrede tussen bouwbedrijven en burgers tijdens de sloop van verouderde gebouwen een van de meest prangende problemen van de vastgoedmarkt is.
“Met het besluit van de Raad van Ministers, genummerd 86, is het proces van het slopen van vervallen gebouwen in Bakoe en het vervangen ervan door nieuwe begonnen sinds 2016. Sindsdien zijn er veel gebouwen gesloopt in Bakoe en zijn nieuwe opgeleverd aan de burgers. De meeste oude gebouwen in Bakoe zijn vervallen. Bouwbedrijven begonnen gebouwen met grote binnenplaatsen te slopen. Daarom werd de sloop van gebouwen die het einde van hun levensduur hadden bereikt stopgezet. In de volgende fase, het ministerie van Noodsituaties (MFA) begon de sloop van gebouwen die als beschadigd waren geregistreerd toe te staan. In Bakoe bevinden zich niet alleen woongebouwen met meerdere appartementen in noodtoestand, maar ook huizen met individuele binnenplaatsen. In de Tabriz-straat, Yasamal, in het gebied dat bekend staat als “Papanin”, zijn er oude huizen met binnenplaatsen die het einde van hun leven hebben bereikt en de algehele esthetische uitstraling van de stad bederven. Ze werden gesloopt en in plaats daarvan zullen er gebouwen met meerdere verdiepingen worden gebouwd’, zei hij.
Volgens E. Farzaliyev is de belangrijkste reden voor de problemen die zich voordoen tijdens de sloop van oude gebouwen dat de burgers het bouwbedrijf niet vertrouwen:
“Het bouwbedrijf onderhandelt met de burgers om de oude gebouwen te slopen. Momenteel vertrouwen de burgers in de meeste gevallen de bouwbedrijven niet. De burger is een beetje hier. Bouwbedrijven krijgen alle documenten met betrekking tot de sloop van oude gebouwen van de betrokken overheidsinstanties Indien de documenten niet worden opgehaald, verkeert het gebouw in vervallen staat. MFAAls de constructie niet is toegestaan, kan het oude gebouw niet worden gesloopt en kan er geen nieuw worden gebouwd. De grootste fout van bedrijven is dat ze niet wennen aan deze documenten. Ik denk dat als het gebouw in een bouwvallige staat is en gesloopt moet worden en er een nieuw gebouwd moet worden, als alle documenten met betrekking tot de bouwvallige staat, de indeling en het project van het gebouw zijn verzameld en deze vergunningen zijn verkregen. uitgegeven door de relevante overheidsinstanties, dan moeten vertegenwoordigers van die overheidsinstanties, niet bouwbedrijven, onderhandelen met burgers. Die vertegenwoordiger dient de burger te informeren dat wij als overheidsinstantie hebben besloten dit gebouw te slopen en dat wij garanderen dat dit gebouw op enig moment wordt gesloopt en een nieuw aan u wordt opgeleverd. ontmoeting. Wat de burgers meer zorgen baart, is het ontbreken van deze garantie. Als deze garantie wordt gegeven door de overheidsinstantie, verlaten bewoners hun woning en verhuizen ze zonder gedoe naar huurwoningen. Want dit proces is ook gunstig voor de bewoners. Zo krijgen ze een waardevoller en beter gerenoveerd appartement dan het nieuwe gebouw en het oude gebouw. In dit proces moeten bepaalde criteria worden bepaald. Er moet worden bepaald hoeveel vierkante meter flats voor welke flat zullen worden teruggegeven.
De deskundige zei dat er gebouwen in Bakoe zijn waar sommige bewoners naartoe zijn verhuisd, maar de sloop van het gebouw kon niet worden uitgevoerd omdat een paar bewoners niet werden verplaatst.
“Bouwbedrijf voor ontheemde bewoners verplicht betaalt de huur. Anderzijds belooft het bedrijf hen dat het gebouw voor een bepaalde periode zal worden gebouwd en aan u wordt opgeleverd. Maar het verzuim van andere bewoners om het gebouw te verlaten, schendt de toezegging van het bouwbedrijf. En zie je, het is 4 jaar geleden, maar de bewoners kunnen niet naar hun huizen verhuizen. Overheidsinstanties moeten stappen ondernemen om het sloopproces van vervallen gebouwen en hofjes te versnellen. Als de bouwbedrijven deze sloop niet aanpakken, zal er niemand zijn om dat gebouw te slopen en zullen deze vervallen gebouwen nog meer verwoest en een bron van gevaar zijn.”
“Niet zo lang geleden was er nieuws dat er in Bakoe 132 duizend gebouwen zullen worden gesloopt. Deze berichten zijn volledig onjuist. Er zijn namelijk nog maar 11.000 gebouwen in de hoofdstad die vervallen zijn. Algemene toespraak, 20Sinds 2000 zijn er bijna tweeduizend nieuwe gebouwen gebouwd in Bakoe. Er zijn andere gebouwen met een maximum van 15 duizend. Dus vandaag Baku en Absheron E. Farzaliyev zei: “Er zijn geen 132.000 gebouwen op zijn grondgebied.” (Verklaring)
