Hypotheekbeslissing van het Grondwettelijk Hof: kan een levensverzekering de schuld dekken? – Nieuws | Laatste nieuws | Laatste nieuws
Wat de hypothecaire lening betreft, heeft het Grondwettelijk Hof van Azerbeidzjan op 23 mei het besluit gepubliceerd die zal moeten worden betaald door de erfgenamen van de hypothecaire lening van de overledene.
Bankier.az verklaart dat, volgens het Burgerlijk Wetboek, de erfgenamen die de erfenis aanvaarden na het overlijden van de schuldenaar hoofdelijk aansprakelijk zijn jegens de schuldeisers van de erfgenamen tegen het tarief van het aandeel dat zij uit de erfenis hebben ontvangen. erfenis geopend.
Tegelijkertijd, conform het Burgerlijk Wetboek en de “Hypotheekwet”, indien de schuldenaar van de oorspronkelijke schuld, inclusief zijn erfgenamen, bij overlijden van de oorspronkelijke schuldenaar zijn schuld niet of niet nakomt. op passende wijze (wanneer de hoofdverplichting is geschonden), kan de schuldeiser retentierecht vragen op het onderwerp van de hypotheek.
269, 317.1, 319.1 van het burgerlijk wetboek van de Republiek Azerbeidzjan en 34.1 van de wet van de Republiek Azerbeidzjan “Over hypotheken”. Indien de erfgenamen van de hoofdschuldenaar de verplichting niet of niet naar behoren nakomen (wanneer de verplichting is geschonden), kan de schuldeiser verzoeken dat het retentierecht wordt doorverwezen naar de hypotheekuitgifte.
Opgemerkt wordt dat er een levensverzekering moet worden afgesloten voor woonleningen die worden verstrekt door het Hypothecair Krediet- en Garantiefonds. Het bovengenoemde type verzekering is vereist voor de verzekeringsmaatschappij om een bedrag te betalen dat gelijk is aan uw uitstaande schuld onder de leningsovereenkomst, voor het geval de persoon zijn/haar leven of arbeidsvermogen verliest. Gedurende deze tijd blijft uw appartement in het bezit van de opdrachtgever (of diens erfgenamen). De leningschuld van de klant wordt volledig betaald.
Op wie is de nieuwe beslissing van het Grondwettelijk Hof van toepassing? Zullen de erfgenamen van mensen met een levensverzekering hun hypotheek aflossen?
Advocaat Ekrem Hasanov verduidelijkte de beslissing van het Grondwettelijk Hof met betrekking tot woningkredieten, die voor verwarring in de samenleving zorgde.een hypotheek een pandrecht.
“Onroerend goed is een huis, land, flat en auto. U kunt een hypotheek krijgen om uw huis te renoveren, een bedrijf te starten of iets anders te doen. Kortom, als u onroerend goed verpandt aan een banklening, om welke reden dan ook, is het een hypotheek”, zegt advocaat Azvisona.
Volgens de advocaat Hypothecaire lening en het soort dat je koopt en hypotheek om een huis te kopen.
“Het doel is hier geen zakelijke en andere doelen. Deze lening wordt verstrekt door het Hypotheek- en Kredietgarantiefonds in Azerbeidzjan. Sommige banken verstrekken echter ook dergelijke leningen op hun eigen rekening. Bij het aangaan van een lening kan de bank al dan niet willen de persoon moet een levensverzekering hebben Maar Hypotheek- en Kredietgarantiefonds Hij wil dit altijd omdat de lening die hij geeft langlopend is en de persoon waarschijnlijk zal overlijden. In dit geval, als die persoon morgen overlijdt, betaalt de verzekeringsmaatschappij dat geld, wordt het eigendom niet aangetast en wordt er niets van de erfgenamen geëist –, zei Ekrem Hasanov. Tegelijkertijd kan “levensverzekering in andere leningen zitten”, voegde hij eraan toe.
Waartoe dient de beslissing van het Grondwettelijk Hof?
