De huizenprijzen in Duitsland zijn gedaald met de sterkste daling sinds het begin van de gegevensverzameling in 2000, waarbij de grotere steden zwaardere dalingen kenden.
De Duitse huizenprijzen zijn het sterkst gedaald sinds de records in het tweede kwartaal begonnen, toen de hoge rente en de stijgende materiaalkosten hun tol eisten op de vastgoedmarkt in de grootste Europese regio. economiezo blijkt uit overheidsgegevens.
De huizenprijzen daalden met 9,9% op jaarbasis, de sterkste daling sinds het begin van de gegevensverzameling in 2000, aldus het federale statistiekbureau vrijdag.
De prijzen daalden dit kwartaal met 1,5%, terwijl de grotere dalingen sterker waren steden dan in dunbevolkte gebieden.
In steden als Berlijn, Hamburg en München daalden de prijzen van appartementen met 9,8% en de prijzen van een- en tweegezinswoningen met 12,6% op jaarbasis.
Al tien jaar lang zorgen de lage rentetarieven voor een vastgoedhausse op de grootste vastgoedbeleggingsmarkt van Europa. Een scherpe stijging van de rentetarieven en de stijgende bouwkosten hebben een einde gemaakt aan deze run, waardoor een reeks ontwikkelaars insolvent is geworden omdat de deals vastliepen en de prijzen daalden.
Bouwvergunningen voor appartementen in Duitsland daalden in juli met 31,5% ten opzichte van een jaar eerder, maakte het statistiekbureau maandag bekend, terwijl de bouwprijzen dit jaar met bijna 9% stegen.
Duitsland streeft ernaar 400.000 appartementen per jaar te bouwen, maar heeft moeite om dit doel te bereiken.
De Duitse woningbouwvereniging GdW luidde vrijdag de noodklok over de situatie en riep op tot overheidssteun voor bouwbedrijven.
‘De bouwcrisis in Duitsland wordt met de dag erger en bereikt steeds meer het midden van de samenleving’, zegt GdW, die ongeveer 3.000 woningbouwbedrijven in het hele land vertegenwoordigt, in een verklaring.
GdW riep op tot een verlaging van de belasting over de toegevoegde waarde (btw) tot 7% ten opzichte van het huidige niveau van 19% voor betaalbare huurwoningen en overheidsleningen met een rente van 1% om bedrijven te ondersteunen.
Maandag houdt de regering een topconferentie met de sector om de situatie te bespreken.
GdW en de vereniging van eigenaren van Haus&Grund zeiden dat ze de top boycotten omdat ze te weinig invloed hadden op de agenda.
Het Duitse kabinet is van plan tegen het einde van de maand een steunpakket voor de industrie te presenteren, na de aankondiging van plannen om de bouwsector te promoten, inclusief het verminderen van regelgevende en bureaucratische eisen.
