Grünes Licht für Luxusapartment-Halbinselplan von Aliyevs ehemaligem Schwiegersohn (Recherche)

Das neue Gesetz zur Schaffung von künstlichem Land in Aserbaidschan, das vom Parlament angenommen und im Juni von Präsident Ilham Aliyev genehmigt wurde, gilt als grünes Licht für die Umsetzung des Plans des ehemaligen Schwiegersohns des Präsidenten. Verkauf einer Luxuswohnung.

Sohn des russischen Oligarchen Araz Agalarov und Ex-Ehemann von Leyla Aliyeva, Tochter von Ilham Aliyev Emin Agalarow Er nutzte eine Gesetzeslücke und baute eine künstliche Halbinsel im Kaspischen Meer. Dieses Projekt in Form eines von Pools umgebenen Kreuzfahrtschiffes liegt 30 Minuten von Baku entfernt. Meeresbrise Es ist Teil der Anlage.

In diesem Jahr diskutierte das Parlament einen Gesetzentwurf, der es Agalarov ermöglichen würde, diese Wohnungen legal zu registrieren. Diese Wohnungen werden insbesondere auf dem russischen Markt angeboten.

Ist Meeresbrise erlaubt?

Basierend auf Satellitenbildern von „Google Earth“ und „Planet Labs“ untersuchte RFE/RL, dass im Sommer 2023 mit dem Bau einer neuen künstlichen Halbinsel im Kaspischen Meer begonnen wurde. Derzeit laufen die Bauarbeiten auf der Halbinsel weiter. Agalarov teilte der russischen Nachrichtenagentur TASS am 30. Mai letzten Jahres mit, dass die Kosten für dieses Projekt 200 bis 250 Millionen Dollar betrugen. „Wenn ich Ihre Erlaubnis bekomme, werde ich sofort mit der Arbeit beginnen“, betonte er.

Bilder von Planet Labs vom Oktober 2023 zeigen, dass der Bau der künstlichen Halbinsel bereits im Gange ist. Es scheint, dass das letzte Bild der Halbinsel in diesem Jahr aus den Fotos vom 17. April stammt.

Gemäß dem neuen Gesetz „Über die Schaffung künstlicher Landflächen in dem zur Republik Aserbaidschan gehörenden Teil des Kaspischen Meeres (See)“, das mit der Unterschrift von Präsident Aliyev genehmigt wurde, muss das Ministerium für Ökologie und natürliche Ressourcen das Umweltgesetz genehmigen Verordnung. Dokument zur Folgenabschätzung für die Schaffung einer künstlichen Landfläche dort. Bei der Untersuchung von RFE/RL teilte das Ministerium mit, dass dieses Dokument, das von einem Unternehmen stammt, das eine künstliche Halbinsel errichtet, bisher weder akzeptiert noch genehmigt wurde. Einschließlich von Agalarov oder seiner Firma.

Abgeordnete der regierenden Neuen Aserbaidschan-Partei (YAP) weigerten sich, die Fragen von RFE/RL zu den Auswirkungen des neuen Gesetzes auf die Halbinsel „Dream Liner“ zu beantworten.

Bis vor einem Monat war in der aserbaidschanischen Gesetzgebung nicht konkret festgelegt, welche Institution für Agalarovs Arbeit verantwortlich war. Denn der Bau fand im Gebiet des Wasserfonds im Kaspischen Meer statt und die bisherige Gesetzgebung gibt den staatlichen Stellen das Recht, nur die Landfläche zu kontrollieren.

Unter den Baugenehmigungen, die die Aserbaidschanische Staatliche Kommission für Architektur und Stadtplanung für das Projekt „Sea Breeze“ erteilt hat, wurde kein Gebäude im Zusammenhang mit der künstlichen Halbinsel „Caspian Dream Liner“, die ab Sommer 2023 gebaut wird, erwähnt. Obwohl der Ausschuss unsere Frage zum Unternehmen akzeptierte, antwortete er nicht. Die Exekutivbehörde der Stadt Baku reagierte nicht auf die Untersuchung bezüglich der Bauarbeiten, bis das Material veröffentlicht wurde. Eine sachkundige Quelle, die den staatlichen Institutionen Aserbaidschans nahe steht, teilte RFE/RL mit, dass für „Sea Breeze“ keine solche Genehmigung erteilt worden sei, dies jedoch eine „Ausnahme“ sein könne. Nähere Angaben machte die Quelle nicht.

Im Baku-Masterplan, der am letzten Tag des vergangenen Jahres vorgestellt wurde und die bis 2040 geplanten Bauarbeiten widerspiegelt, gibt es keine künstliche Halbinsel. Als das Dokument veröffentlicht wurde, befand sich die künstliche Halbinsel von Agalarov jedoch bereits im Bau. Die Umgebung der zu „Sea Breeze“ gehörenden Halbinsel wird als Tourismus- und großes Gewerbegebiet dargestellt.

Kaspische Träumer

Etwa ein Jahr nach der Schaffung der künstlichen Halbinsel trat die Nationalversammlung im April dieses Jahres zusammen. „Zur Schaffung künstlicher Landflächen im Teil des Kaspischen Meeres (Sees), der zur Republik Aserbaidschan gehört“ Er besprach das Gesetz. Das Gesetz wurde schnell verabschiedet und innerhalb von etwa einem Monat dreimal wiederholt. Am Tag der Verabschiedung dieses Gesetzes stellte RFE/RL den Abgeordneten vor dem Parlament Fragen.

„Natürlich wäre es gut, wenn alles im Einklang mit dem Gesetz ablaufen würde. Aber vielen Dank dafür. Wir haben einen rechtlichen Rahmen geschaffen, damit seine Schaffung nicht gegen das Gesetz verstößt.“– Der Abgeordnete Tahir Kerimli erklärte, dass das neue Gesetz das Eigentum an künstlichem Land nicht denjenigen übertrage, die es erschaffen, und sagte: „Er (Agalarov) hat gerade das Land gepachtet.“

Die Nationalversammlung hat diesen Gesetzentwurf am 7. Mai angenommen. Regierungsvertreter sagen, dieser Schritt sei notwendig, um Investoren anzulocken. Leiter der Arbeitsabteilung der Staatlichen Stadtplanungs- und Architekturkommission Reshad Ismayilov Er sagt, Aserbaidschan plane, künstliche Landflächen an der Küste des Kaspischen Meeres zu schaffen, um Investoren anzulocken.

Obwohl einige Gesetzgeber betonen, dass künstlich geschaffenes Land Staatseigentum bleibt und problemlos an Unternehmen verpachtet werden kann, gewährt das Gesetz Investoren, darunter Agalarov, das Privileg, nach Abschluss der Bauarbeiten keine Miete mehr zu zahlen.

Der Bau des Gebäudes mit dem Namen „Caspian Dream Liner“ ist bis 2027 geplant. Wenn man sich die Mietanzeigen der umliegenden Freizeitzentren ansieht, kann man davon ausgehen, dass die Mietbefreiung dieses Projekts Agalarov jährlich etwa 12.000 Dollar einbringen wird.

„Der Anleger kennt den Wert seines Geldes. Er investiert nicht nur aus Steuervorteilen.“sagte der Ökonom Sprecher Caferli Er sagte gegenüber RFE/RL, dass an den meisten seiner Geschäftsbeziehungen in Aserbaidschan hohe Beamte und Personen in hohen Positionen beteiligt seien.

„Diese Wirtschaftszweige profitieren auch leichter von diesen Vorteilen, weil sie keine anderen Probleme haben. Es gibt keine Probleme mit Vertrauen, Rechten oder Schutz. Daher nutzen sie solche Zugeständnisse einfacher und schneller.“Caferli sagte Folgendes.

Die Präsidialverwaltung antwortete nicht auf die Fragen von RFE/RL. Agalarov und sein Besitzer „Sea Breeze“ antworteten nicht auf die im Rahmen der Untersuchung gestellten Fragen.

Wer macht Werbung für Sea Breeze?

RFE/RL entdeckte Fotos vom Juni 2023, dem Vorabend des Baus der künstlichen Halbinsel vor dem Gesetz, auf den Social-Media-Konten von Mitgliedern des engsten Kreises von Agalarov. Auf den Fotos waren der aserbaidschanische Präsident Ilham Aliyev, die First Lady und Agalarov im Sea Breeze Resort zu sehen. Informationen zu diesem Treffen finden Sie in ©. Es war nicht auf Aliyevs offizieller Seite.

Anzeigen für Sea Breeze Caspian Dream Liner-Apartments sind auch auf der Instagram-Seite des Nargis Magazine zu sehen, das Nargiz Pashaeva, der Schwester der First Lady Aserbaidschans, gehört.

Vertreter von „Sea Breeze“ besuchten verschiedene Veranstaltungen in Russland und sprachen über Investitionsmöglichkeiten in Immobilienprojekte. Eine dieser Veranstaltungen findet am 20. und 21. April mit dem Titel „Warum und wie man in das Land des Feuers zieht?“ statt. mit dem Titel bearbeitet. Im März letzten Jahres stellte E. Agalarov Russland, die Türkei, die Vereinigten Arabischen Emirate, Israel usw. auf dem Investitionsforum „Sea Breeze“ in Baku vor. Er sprach vor 250 Gästen aus verschiedenen Ländern. TASS gibt unter Berufung auf Agalarov an, dass die Kosten des Projekts in den kommenden Jahren 1 Milliarde Dollar erreichen könnten.

Auf der Website von „Sea Breeze“ ist zu sehen, dass der Unternehmensvertreter am 26. April dieses Jahres eine Präsentation in der Moskauer Filiale der „Rosbank“ hielt. Rosbank gehört Wladimir Potanin, einem der reichsten Männer Russlands. Da Potanin als einer der wichtigsten Unterstützer des Kremls gilt, wurde sein Name in die Sanktionslisten der USA und des Vereinigten Königreichs aufgenommen 3D865734465565260%26set%3Da.492993329506044%26type%3D3&show_text=false&width=500.

„Forbes“ Der Bericht 2022 listet Aserbaidschan als beliebtes Reiseziel für russische Investoren auf und stellt fest, dass russische Immobilienkäufer eine separate Zielgruppe darstellen.

Anwalt für Menschenrechte Asabali Mustafayev Als Kommentar zum Gesetz über künstliche Grundstücke sagte er gegenüber RFE/RL, dass sich die Frage stelle, da die zu Agalarov gehörende Halbinsel vor dem Gesetz gebaut wurde: Wird der Staat Agalarov bitten, die Projektdokumente zu aktualisieren?

„Werden sie (Agalarov) bitten, seine Genehmigungen vorzulegen?“ Meine Vermutung ist, dass das nicht passieren wird. Er hat diese Phase schon vor langer Zeit hinter sich. Ich kann also nicht sagen, wie er das Grundstück, das er auf dieser Halbinsel gebaut hat, legalisieren wird? Denn dieses Thema steht nicht im Gesetz und eine solche Praxis ist unbekannt.“sagte.

Auch der Name der Region, in der sich das Ferienresort „Sea Breeze“ befindet, in dem sich das Projekt „Caspian Dream Liner“ befindet, ist in der Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte zu Aserbaidschan enthalten. Am 18. Februar 2021 verurteilte das Gericht die aserbaidschanische Regierung zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 284.690 Dollar an 18 Personen, deren Gärten illegal an die damaligen Verwandten von Präsident Ilham Aliyev verkauft wurden. zum ersten Mal darüber OCCRP kenntnisreich. Dieses Land wurde 2007 an die Gemeinde Nardaran verpachtet, die es an das russische Unternehmen „Crocus Group“ verkaufte. Bald wurde dort „Sea Breeze“ gebaut.

Agalarov und „Sea Breeze Resort“ antworteten nicht auf die Bitte von RFE/RL um einen Kommentar. Das Unternehmen „Agalarov Development“ erklärte lediglich, man könne „aufgrund der Vielzahl an Projekten“ nicht auf die Nachfrage reagieren.

Vor Agalarov gab es den Versuch, eine künstliche Insel im Kaspischen Meer zu schaffen. Der Nachitschewan-Geschäftsmann Ibrahim Ibrahimov (Nehramli) begann 2011 mit dem Bau der „Kaspischen Inseln“. Weniger als vier Jahre später, im Jahr 2015, wurde der Bau der künstlichen Inseln gestoppt, weil der Eigentümer angeblich 57 Millionen US-Dollar bei der Internationalen Bank schuldete, und Ibrahimov wurde von den Strafverfolgungsbehörden verhört. Später teilte er der Presse mit, dass er seine Schulden gegenüber dem Staat beglichen habe. I. Ibrahimov startete wie E. Agalarov sein Projekt illegal und verfügte wie Agalarov nicht über das Hauptdokument zur Genehmigung des Baus am Kaspischen Meer, eine vom Ministerium für Ökologie genehmigte Umweltverträglichkeitsprüfung. Das Projekt von İ.İbrahimov funktionierte schon lange nicht mehr. Im Gegensatz dazu wird der Bau von Agalarovs Gebäuden im Projekt „Caspian Dream Liner“ fortgesetzt. Nach dem neuen, von der Nationalversammlung verabschiedeten Gesetz gilt: Wenn der Bau von Objekten auf künstlich geschaffenem Land nicht innerhalb von sechs Jahren abgeschlossen wird, geht das Pachtrecht verloren und das offizielle Baku hat die Möglichkeit, dieses künstliche Land anderen Investoren anzubieten.

Freiheitsradio