Opschorting van de bouw van wolkenkrabbers in Hamburg is een slecht teken voor de Duitse vastgoedsector – Nieuws | Laatste nieuws | Laatste nieuws
(1/4) Een zicht op de bouwplaats van het Elbtower-gebouw van Rene Benko’s Signa en Commerzbank-dochteronderneming in Hamburg, Duitsland, 2 november 2023. REUTERS/Fabian Bimmer verwerft licentierechten
FRANKFURT, 3 november (Reuters) – De bouw van een van de hoogste gebouwen van Duitsland kwam halverwege abrupt tot stilstand nadat de ontwikkelaar stopte met het betalen van de bouwer; Dit is opnieuw een slecht teken voor de in moeilijkheden verkerende vastgoedsector van het land.
Signa, de Oostenrijkse vastgoedgigant en eigenaar van het Chrysler Building in New York, boekt gestage vooruitgang met de 64 verdiepingen tellende Elbtower-wolkenkrabber die dit jaar in Hamburg gepland staat.
Maar Signa, opgericht door René Benko, CEO van bouwbedrijf Lupp, raakte achter met betalingen aan de bouwer.
“Onze bouwactiviteiten bij Elbtower zijn tijdelijk opgeschort vanwege onbetaalde betalingen van de ontwikkelaar”, vertelde Matthias Kaufmann, die toezicht houdt op de financiën van Lupp, per e-mail aan Reuters. gezegd.
Signa reageerde niet op verzoeken om commentaar. De stad Hamburg en haar minderheidsinvesteerder in de vastgoeddochter van de Duitse Commerzbank (CBKG.DE) bevestigden de opschorting.
De storing roept vragen op over de toekomst van de toren van 1,3 miljard euro ($1,38 miljard) zodra deze voltooid is. Het heeft ook geleid tot waarschuwingen van stadsfunctionarissen en is een nieuwe indicatie van de problemen waarmee de vastgoedsector in de grootste economie van Europa te kampen heeft.
De vastgoedsector is al jaren het levensbloed van Duitsland en is goed voor ongeveer een vijfde van de productie en een op de tien banen. Dankzij de lage rentetarieven zijn miljarden dollars omgezet in activa die als stabiel en veilig worden beschouwd.
Reuters-grafieken
Nu hebben torenhoge tarieven en bouwkosten ontwikkelaars tot faillissementen gedreven, terwijl de bankfinanciering opdroogt, deals bevriezen en prijzen kelderen.
Reuters-grafieken
Commerzbank-dochter Commerz Real zei dat er gesprekken gaande waren met Signa en Lupp om “een gemeenschappelijke oplossing te vinden” en dat zij verwachtten dat de bouw zou doorgaan.
De Elbtower ligt in de wijk HafenCity en herbergt ook een nieuwe concertzaal, de Elbphilarmonie. Huurders zijn onder meer Nobu hotel en restaurant, risicoadviseur Aon (AON.N) en een lokale bank.
Timo Herzberg, CEO van Signa Real Estate, nam de kijkers een paar weken geleden mee op een rondleiding door de locatie, toen de hoogte van de gebouwschil de 100 meter (330 voet) naderde.
“De opvallende betonnen pijlers bieden een steeds duidelijker beeld van hoe het toekomstige monument van Hamburg eruit zal zien als het voltooid is”, schreef hij op LinkedIn.
De Hamburgse senator voor stedelijke ontwikkeling en huisvesting, Karen Pein, waarschuwde Signa dat ze zich aan de afgesproken mijlpalen moest houden, anders zou ze consequenties onder ogen moeten zien.
Hij zei dat het contract “de stad Hamburg in staat stelt de tot nu toe voltooide bouwwerkzaamheden te slopen, deze ter voltooiing aan een derde partij te verkopen of de constructie zelf te voltooien.”
Reuters-grafieken
($1 = 0,9406 euro)
Onze normen: Thomson Reuters Trust Principles.
Licentierechten verkrijgen Opent een nieuw tabblad
03-11-2023 14:19:36
Bron – Reuters
Vertaling“24 UUR”
